PwC calcula que el distrito de innovación del Real Madrid generará 1.288 millones de negocio al año

La propuesta del Ayuntamiento de Madrid de transformar parte de la ciudad deportiva del Real Madrid en Valdebebas en un “Madrid Innovation District” está respaldada por un estudio de PwC que estima que, una vez concluida la obra, el nuevo enclave generará alrededor de 1.288 millones de euros de actividad económica anual para la capital. El informe forma parte del expediente que acompaña la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y detalla que la recalificación de 448 000 m² de suelo, actualmente destinado a uso deportivo privado, permitirá destinar 89 000 m² a equipamiento deportivo y el resto a usos terciarios como oficinas, hotel, comercios y flex‑living.

Según los cálculos de la consultora, la inversión necesaria para la construcción del distrito ascenderá a 1.339 millones de euros, lo que implicará la creación de 18 972 puestos de trabajo durante la fase de urbanización y edificación, de los cuales 4 743 serán anuales y 1 723 directos. En la etapa operativa, se prevé que el proyecto mantenga 23 852 empleos, con 11 523 puestos directos, y que aproximadamente el 75 % de estos se concentren en sectores intensivos en conocimiento, como la investigación, la educación, la salud y los servicios profesionales.

El modelo que se pretende replicar se inspira en otros hubs europeos, como el 22@ de Barcelona, Kista Science City en Estocolmo o el White City Innovation District de Londres, que han consolidado su posición como polos de atracción de inversión y desarrollo tecnológico. En Madrid, la iniciativa fue anunciada en mayo de 2025 por el presidente del club, Florentino Pérez, la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, y el alcalde José Luis Martínez‑Almeida, quienes destacaron el potencial del distrito para captar empresas tecnológicas y centros de investigación. La aprobación definitiva del plan urbanístico está prevista para el próximo año, con el inicio de la construcción estimado en 2028.

El proyecto no obliga al Real Madrid a desarrollar directamente el distrito; el club podría vender el terreno a promotores, como ocurrió con la transformación de la antigua ciudad deportiva de la Castellana, que dio origen a las Cuatro Torres. La valoración del suelo tras la recalificación asciende a 360 millones de euros, según la consultora Savills. Además, el plan contempla la construcción de un hospital, centros educativos y residencias para estudiantes dentro de los 276 000 m² destinados a equipamiento privado.

En el mismo expediente se adjunta un informe de la fundación Cotec, liderada por la exministra Cristina Garmendia, que subraya la necesidad de crear espacios urbanos estratégicos para concentrar empresas de alta tecnología y centros de investigación, citando ejemplos exitosos como One North en Singapur o el Stanford Research Park en California. El intento anterior de impulsar un distrito fintech en Valdebebas en 2017 fracasó, y el nuevo proyecto deberá competir también con otras iniciativas de gran escala, como el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, para consolidarse como el motor de talento e innovación que la ciudad busca.